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    富平縣在全市率先實現“交房即交證”
    作者:渭南日報 來源:渭南日報 發布時間:2021-01-25 14:08 點擊量:81466 字體:

    交房交證.jpg

    1月22日上午,富平縣新建商品房“交房即交證”首發儀式在龍記檀府交房現場舉行。該小區首批60余戶業主在拿到新房鑰匙的同時,也領到了不動產權證書,這標志著該縣在全市率先進入“交房即交證”的新時代。

    “今天來辦交房手續,就拿到了產權證,有證在手,心里滿滿的安全感!”在龍記檀府交房現場,業主盧雙來從開發商手中接過鑰匙后,隨即領取了大紅本——不動產權證書,笑逐顏開。

    以往,購房者在開發商交房之后,需要經歷幾個月甚至幾年時間,才能拿到《不動產權證書》。交房與交證的不同步,對購房者在落戶、子女入學、銀行貸款等方面造成了較大困擾,也由此常常引發矛盾糾紛。

    為從源頭上破解群眾“拿證難”問題,富平縣不動產登記局結合“放管服”改革,特別是在疫情防控期間,讓數據多跑路,群眾少跑腿,減少人員聚集,通過提前介入、并行辦理、限時辦結、信息共享等一系列舉措,將發證所需的各項審核工作從后置變為前置,讓企業在交房時即可辦妥產權證一并交付給購房者,實現了住權與產權同步辦理。

    購房人提前取得房屋產權證,既保障了房屋產權完整性和交易安全性,同時為子女入學、購房落戶、房屋交易、稅費優惠提供了便利條件。來自該縣齊村鎮的鄭海軍便是受益群眾之一,他說:“孩子今年9月份就要上小學了,在該樓盤買房,交房就能拿到產權證,再不用為孩子上學操心了。”

    “實行‘交房即交證’后,我們企業縮短了開發周期,降低了運營成本,提升了品牌形象。”龍記泰信實業集團富平項目公司總經理趙振陽說,我們企業非常支持政府這項改革舉措,“交房即交證”的實行,大大縮短了項目開發周期。以前交房后要繼續留守人員來處理辦證工作。現在交房與交證同步后,企業可以快速進入下一個項目,一定程度上也降低了企業的運營成本。與此同時,購房者收房后,馬上就可領取不動產權證書,也彰顯了企業的實力,提升了品牌形象,大大增加了商品房銷售亮點。

    據悉,“交房即交證”的前提條件是企業必須依法依規開發項目。新建商品房項目交房前,需完成規劃、質檢、消防、人防等多項驗收工作。也就是說,房屋建設各項手續必須齊全,房屋質量必須過硬,這樣才能在交房之前通過驗收,如果哪一關通不過,也就不能辦理不動產登記權證。“交房即交證”的實施,是對開發企業和項目建設各個環節的一次檢驗,也是從保護購房者權益的角度出發,通過政府的行政手段,引導開發企業誠信經營、依法建設,通過市場手段,讓“優勝劣汰”成為常態,有助于房地產市場秩序的健康有序發展。

    “交房即交證”的實施,不但是對“一件事一次辦”的再提速、再延伸、再深化,也在落地過程中倒逼房地產開發企業依法依規開發建設項目,重視樓盤質量、項目監管和服務質量,以品質、口碑來贏得購房者認可,讓購房群眾買得放心、住得踏實。”富平縣不動產登記局局長李格平表示,“下一步,我們將持續通過流程再造、并行辦理、限時辦結、信息共享等多項改革舉措,真正讓‘交房即交證’這項便民、利民措施更加完善,確保群眾購房無憂、辦證無憂。” 


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